Caractéristiques de la location d'une maison à Samui - plage, météo, prix, magasins

Une fois que nous avons hiverné à Koh Samui, et donc ce post est apparu, où nous parlerons des caractéristiques locales de la location d'une maison à Koh Samui. Assurez-vous de lire mes instructions en premier - comment louer une maison en Thaïlande, dans lequel j'ai expliqué toutes les modalités de location d'une maison, à la fois indépendante et à distance via Internet via une agence.

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Sélection de plage

Les bâtiments les plus denses et le meilleur choix de maisons sont situés dans des zones de l'île de Bang Po à Lamai, ce sont les parties nord et est de l'île. Si vous êtes nouveau à Koh Samui et que vous ne collectez toujours que des informations, vous ne dites probablement pas ces noms. Mais vous pouvez voir mon avis sur toutes les plages de Samui. Personnellement, j'aime le plus Maenam Beach..

Les autres districts de Samui sont moins bien développés, les maisons ne sont pas trouvées si souvent et l’infrastructure des districts laisse beaucoup à désirer. Tout cela est dû au fait qu'il n'y a pas tellement de plages de baignade à part entière sur l'île, toute la fête s'est réunie autour d'eux.

Saison de Samui

Deux concepts se distinguent: saison par temps et saison par nombre de personnes arrivées sur l'île. La météo à Koh Samui de fin octobre à janvier est pluies de mousson. Et de février à fin mars, c'est une période idéale où les touristes essaient de se reposer avec un minimum de pluie et un maximum de soleil.

Les hivernants prévoient de quitter la Russie fin octobre - début novembre, afin de rester chez eux autant que possible et de s'arrêter en Thaïlande pendant six mois jusqu'en avril-mai. En conséquence, le pic de réservation de maisons isolées se situe quelque part en août-septembre. Les plus prudents commencent à réserver un logement en mai, et les options les plus importantes sont généralement réservées pour les années à venir..

Par expérience, je peux dire que vous pouvez assez facilement trouver un logement sur place quelque part jusqu'à la mi-octobre, mais d'autres options deviennent extrêmement rares.

Quels types de logements y a-t-il sur l'île?

Contrairement, par exemple, à Krabi, Samui propose tout type de logement. Hôtels, appart-hôtels, copropriétés, villas, grandes maisons, petites maisons, maisons de ville, maisons d'hôtes, bungalows en pierre, bungalows en bois, «appartements thaïlandais» - il y a beaucoup de choix. Et ce qui est important - l'île a depuis longtemps compris le besoin de maisons avec cuisine. Une cuisine complète, et non une extension misérable de deux mètres et demi, se trouve dans presque toutes les maisons en pierre à louer.

Malgré le fait qu'il y ait un choix d'appartements à Koh Samui, je ne serais pas lié aux appartements, surtout pendant la haute saison, car avec les maisons le choix devient beaucoup plus large.

Si c'est votre premier voyage en Thaïlande, je vous recommande de réserver votre maison ou votre appartement à l'avance. Cela se fait uniquement par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Oui, ils ne s'occupent pas des logements les moins chers et facturent une commission, mais cela permet d'éviter des ennuis inutiles dans un pays inconnu. Croyez-moi, les recherches indépendantes sur place sont une tâche difficile et cela n'en vaut pas la peine. Tu vas te reposer.

Envoyez-moi une demande, je conseillerai un agent immobilier de confiance, en qui j'ai moi-même confiance. Et puis ces dernières années, beaucoup d'arnaqueurs.

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Coût des maisons à Samui

La limite inférieure que je connais est de 4 500 bahts par mois, le soi-disant «appartements thaïlandais». Un long bâtiment, semblable à nos garages, dans lequel des sections de 5x5 mètres sont coupées, est le logement standard pour les Thaïlandais pauvres et les routards. Ils ont une sorte de cuisine, une salle de douche avec WC et une place pour un lit avec une armoire. J'ai également vu une maison séparée pour ce montant, mais c'était absolument effrayant.

La limite de prix supérieure n'a pas été fixée, les maisons et villas peuvent être louées de plusieurs dizaines de milliers à plusieurs millions par mois à louer, je n'ai jamais été intéressé par ce secteur du logement - ce n'est pas une question de salaire.

Le coût moyen d'une maison standard à proximité relative de la mer, avec une sorte de mobilier, Internet, climatisation et son propre territoire est d'environ 15 000 bahts, ou plutôt de 12 à 18 000. Une double est plus proche de 20 à 25 000 bahts et plus..

À l'intérieur du ring ou à l'extérieur

L'île est entourée par la route principale ou Island Road, qui la divise en deux côtés - à l'intérieur du cercle (côté des montagnes) et à l'extérieur du cercle (côté de la mer). Contrairement à Moscou, vivre à l'intérieur du ring de Samui est moins prestigieux que vivre à l'extérieur. En partie, cela affecte le prix, mais ne vous flattez pas. Si la station est sur le flanc des montagnes, mais dispose d'une piscine et d'un territoire bien entretenu - les maisons ne seront pas moins chères que celles situées à une minute à pied de la mer.

Si vous avez besoin d'un accès à pied à la mer, alors en règle générale, il suffit de vivre entre le périphérique et le bord de mer, car la route passe très près de la plage. Vous pouvez également vivre juste à côté de la route, à l'intérieur du ring, cela fonctionnera également à proximité. Mais le plus simple est de le mesurer avec une règle Google, car pour un seul la première ligne est à distance de marche, et pour la seconde et 20 minutes ce n'est pas loin.

Eau

Samui est une île, n'oubliez pas. Ici, l'eau est soit amenée au château d'eau de la station, soit pompée hors du puits, ce qui représente un coût supplémentaire pour les propriétaires. Les maisons avec approvisionnement en eau public sont moins courantes, où l'eau des réservoirs est connectée. En règle générale, les maisons où l'eau est amenée sont légèrement moins chères que celles qui sont alimentées par le puits. Dans tous les cas, lors de la location d'une maison, il convient de préciser si l'eau est incluse dans le prix de la location ou si vous devez la payer séparément.

la criminalité

Bien que les agences locales annoncent Samui comme une île paradisiaque, les marginaux n'ont pas disparu. Des cas de vol et de vol surviennent régulièrement, les plus populaires étant de tirer un sac sur la route lorsque vous conduisez un scooter ou de voler une maison individuelle. Donc, s'installer dans une maison peu coûteuse à la périphérie d'un quartier résidentiel, il vaudrait mieux y avoir un chien, une alarme ou une vidéosurveillance. Et le téléphone de la police est à portée de main.

Pour essayer de vous protéger, choisissez une maison dans la station derrière la clôture, et pour que la maison des propriétaires soit toujours à proximité. Des grilles sur les fenêtres et un verrou supplémentaire sur la porte ne seront pas superflus. Les coffres-forts sont rares, mais assurez-vous qu'il est boulonné au mur, sinon ils l'emporteront simplement. De plus, je ne laisserais pas d'argent et d'équipement coûteux en vue dans la maison, même s'il vaut mieux le trouver plus difficile pour un voleur. Et plus encore, je ne le laisserais pas sur la terrasse ouverte, où il est facile de l'enlever, jusqu'à ce que vous quittiez les toilettes, et il n'y a aucune raison de briller si la terrasse est visible de la route voisine.

Propriétaires inadéquats

Parmi les propriétaires de Samui, il existe des personnages assez célèbres pour leur insuffisance. L'un est constamment trompeur lors de la facturation de la lumière, l'autre est un hystérique et un alcoolique, le troisième est toujours avec une sorte de saut. Si vous louez une maison par vous-même et que vous avez le temps de réfléchir - assurez-vous de poser une question aux personnes du réseau social, à la communauté locale ou à ceux qui vivent déjà dans ce complexe de maisons.

Habituellement, dans les agences normales, ils connaissent ces personnages et ne les contactent pas.

Infrastructure

L'île de Samui est un terrain de 20 x 20 kilomètres, où toutes les infrastructures sont concentrées à 1 à 2 km du bord de l'eau. Plus loin que cette distance se trouvent des maisons individuelles, des villas riches ou des hôtels. Il est clair qu'il y a une différence entre deux minutes à pied de la plage et deux minutes en voiture de la plage, mais si vous prévoyez de louer une voiture (louer une voiture à Samui) ou à vélo (location de vélo à Samui), et à deux kilomètres de la plage, vous êtes tombé sur une maison fraîche et peu coûteuse - pas besoin de l'abandonner à cause de la distance.

3 hypermarchés principaux (BigSi, Tesco et Macro) sont situés dans la zone de Chaweng directement sur la rocade. Puisqu'ils vivent principalement à Chaweng, fêtards ou ceux qui ne sont pas arrivés depuis peu de temps, les hivernants doivent se rendre dans les supermarchés en minibus, en location de vélo ou en voiture d'autres régions. Mais si vous vous installez à Lamai, il y a aussi un supermarché, bien que pas hyper, mais de taille moyenne, mais sa gamme devrait être suffisante.

Transport

Afin de ne pas se sentir limité dans les déplacements sur l'île, il n'est pas nécessaire de louer ou d'acheter une voiture / scooter. L'île possède un système bien développé de taxis à itinéraire fixe «songteo», de jour comme de nuit. Par conséquent, si vous ne jugez pas nécessaire de dépenser de l'argent pour la location d'équipement, il vaut mieux choisir une maison plus proche des grands hypermarchés. Ce sont les régions de Lamai, Chaweng, Bang Rak et Bo Phut..

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