Comment ça vit en Lettonie à Amatciems - un éco-village premium

Nous avons rencontré Olga et Sergey à Krabi le une des réunions. Ensuite, les gars nous ont parlé du village d'Amatciems en Lettonie. Et puisque nous avons toujours été intéressés par le thème des éco-villages (et en quelque sorte vécu dans éco-établissement de Glavnoe en banlieue), j'ai ensuite demandé à Olga d'écrire un article sur la façon dont ils l'ont en Lettonie, d'autant plus qu'il a une classe premium, ce qui signifie que tout devrait être du plus haut niveau. Pourtant, en Russie, en règle générale, les gens ordinaires, plutôt que les millionnaires, se déplacent vers les établissements écologiques en Russie.

Cela fera bientôt quatre ans que mon mari et moi sommes arrivés à Amatciems. Il s'est avéré ici par accident. Trébuché sur Internet sur une note concernant «ville de soleil», à cette époque, elle marchait intensément sur le réseau et a décidé d'aller en Lettonie pour quelques jours - pour rendre visite à des amis à Riga et voir de ses propres yeux. Nous avons pensé marcher une heure ou deux, regarder des maisons insolites au toit de roseau et admirer la belle nature. Mais cela s'est avéré si magique que nous ne voulions pas partir. Aux paysages pittoresques que nous avons admirés sur les photographies, de l'air a été ajouté - dense, pin, savoureux - une atmosphère de confort et de confort et de gens merveilleux. En conséquence, nous commençons maintenant à construire notre propre maison dans un éco-village premium appelé «Amatciems».

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Et ici «éco»

Console «éco» au nom du village est liée à l'attitude envers la nature de son propriétaire et fondateur, l'homme d'affaires letton Chiris. Aivar Zvirbulis - c'est vraiment son nom (nous l'avons appris trois ans plus tard, parce que tout le monde l'appelle Chiris) - lui-même vient de ces endroits. Une fois qu'il a vendu l'une de ses principales entreprises - une imprimerie, a acheté un terrain ici et a commencé «jouer» avec le territoire - pour faire des pentes pittoresques, planter des pins, creuser des lacs. Et puis il a décidé que non seulement il pouvait aimer la vie en harmonie avec la nature, et il a lentement commencé à créer un village, ramassant des gens avec une idéologie similaire à celle de ses voisins. Aujourd'hui au village «enterré» plus de 20 millions d'euros, il continue de croître, Chiris prédit que dans 20 ans il y aura déjà 500 maisons (maintenant 100), et le concept même de vivre en pleine nature, sans clôtures et restrictions farfelues, deviendra une tendance, et bien d'autres apparaîtront dans le monde «Amatciemsov».

À ce jour, une moyenne d'une vingtaine de transactions sont conclues pour l'achat d'un bien immobilier à Amatciems par an. Jusqu'en 2000, principalement des Lettons et parfois des étrangers achetaient, après l'adoption de la loi, selon laquelle il était possible de demander un permis de séjour après avoir acheté un bien immobilier, les Russes ont commencé à acheter entièrement. Bientôt, la loi sera durcie - des modifications entreront en vigueur le 1er septembre, maintenant des biens immobiliers doivent être achetés à hauteur de 250 000 pr dans toute la Lettonie (auparavant, ils auraient pu être obtenus en achetant 150 000 à Riga et 75 000 régions), plus, ce qui est moins agréable, il sera nécessaire donner 5% du montant de la transaction au Trésor public. Mais il est peu probable que cela frappe fortement les ventes, un permis de séjour pour les acheteurs de ce village n'est rien de plus qu'un bonus. Je n'ai pas rencontré une seule personne qui achèterait une maison ici pour un permis de séjour, à cette fin, il était plus facile de prendre un appartement à Riga ou dans un petit village en dehors de la région de Riga. À Amatciems, un bien immobilier de 75 000 logements n'a jamais existé, le seuil du prix d'entrée est plus élevé ici, si nous parlons du terrain avec la maison - il est proche, sinon égal, des nouvelles normes. Et sur eux un site vide, au fait, il ne sera plus possible d'acheter.

L'interdiction des clôtures et des maisons en bois, ou des règles d'Amatciems

Vivre en harmonie avec la nature avec un minimum d'interférences - cela peut probablement décrire l'idéologie des Amatciems. Pour garantir que les droits de la nature ne sont pas violés, il existe un certain nombre de règles à Amatciems qui sont respectées par tous les habitants du village.

La principale de toutes les règles qui rendent les Amatciems si impressionnantes est l'absence de clôtures. Grâce à cela, tout le territoire ressemble à un tout, et c'est la tâche des maisons - de s'intégrer dans le paysage, pas la nature - de s'adapter aux gens.

Le paysage est la principale chose qui distingue visuellement les Amatciems de tous les autres villages. Il y a des monticules continus, des forêts et des lacs. Les parcelles sont conçues de telle sorte que d'une maison les maisons voisines ne soient pas visibles au maximum. Chaque site a nécessairement accès à l'eau - soit à son propre petit lac, soit à «général» grande, lors de l'achat d'une maison, de l'eau est également acquise. Soit dit en passant, les gens demandent souvent si les moustiques mangent ici, car il y a tellement d'eau autour d'eux - et donc, à la datcha en banlieue, il y en a beaucoup plus. Ce n'est pas qu'il n'y avait pas de moustiques du tout, mais ils n'interfèrent pas avec la vie, vous pouvez vous asseoir calmement le soir sur la véranda sans éclabousser de chimie.

Notre parcelle de 0,26 hectares (26 acres) est la plus petite du village. Nous avons passé une semaine, parcouru le village au loin, estimé l'emplacement de la maison et placé les rayons du soleil sur le lit dans la future chambre, et finalement nous avons choisi ce dont nous rêvions - une petite mais confortable zone entre les deux montagnes, avec sa propre forêt recouverte de mousse douce. En été, on y trouve régulièrement des champignons et cueille des baies. La plupart des résidents ont des parcelles beaucoup plus grandes, il y en a plusieurs qui sont mesurées en hectares.

Une autre règle - les maisons ne peuvent être qu'en bois, uniquement de couleurs naturelles, avec un toit d'un des trois types - tuiles rouges, bardeaux et joncs. L'idée de notre maison viole un peu cette dernière règle, et maintenant nous allons entamer des négociations avec le comité de construction pour obtenir l'approbation. Nous voulons faire le premier toit vert à Amatciems, c'est-à-dire un toit en gazon. Nous n'imaginons pas comment Chiris réagira à cette idée :) Il certifie personnellement tous les designs de la maison afin que le style général d'Amatciems ne soit pas violé. Si tout lui convient, selon la loi lettone, il sera également nécessaire d'obtenir un permis de construire officiel, c'est-à-dire de collecter beaucoup de morceaux de papier. Il est donc plus facile, bien sûr, d'acheter une maison finie afin d'éviter toute cette bureaucratie bureaucratique et d'économiser vos nerfs.

Combien coûte la construction d'une maison

On nous demande souvent pourquoi nous avons acheté un terrain plutôt qu'une maison finie, car c'est non seulement plus facile, mais aussi presque toujours plus rentable. Le fait est que je suis très méticuleux dans la décoration intérieure, je veux bien planifier l'espace, et seule une maison à ossature donne une telle flexibilité dans la planification. De plus, toutes les maisons à vendre - en bois, à Amatciems, cette année, n'ont commencé à construire des maisons à ossature, alors qu'il y en a deux ou trois dans tout le village. Il était supposé que le nôtre serait le premier, mais nous avons fortement traîné quelque chose sur le chantier :)

La maison d'un bar dicte l'intérieur - que cela vous plaise ou non, vous obtenez une maison en bois, non seulement à l'extérieur mais aussi à l'intérieur. La fabrication de cloisons sèches est coûteuse et peu pratique. Les maisons en bois, à mon goût, sont merveilleuses si vous y passez des vacances, mais pour moi elles ne sont pas confortables pour une résidence permanente. De plus, les maisons ici ne sont pas petites - la longueur moyenne est de 300 mètres. Nous avions initialement prévu une maison d'au plus 200, mais maintenant c'est complètement «réduire» le projet est sur deux étages et placé à 75 mètres tout ce dont nous avons besoin. Chaque mètre supplémentaire n'est pas seulement de grosses sommes pour la construction, c'est aussi la décoration, l'ameublement, le chauffage, les réparations et, banal, le nettoyage.

En ce qui concerne les prix des logements - le site Web Amatciems fournit des chiffres réels, il n'y aura pas d'additifs et de majorations, vous pouvez leur faire confiance. Il indique également si seule la parcelle est à vendre ou s'il existe déjà une fondation, une fondation ou toute la maison. Ce qu'il en coûtera pour construire une maison à partir de zéro ne peut être dit qu'en gros - à partir de 1500 euros par mètre carré, si nous parlons d'une maison en bois et à partir de 1000 euros, si nous parlons d'une maison à ossature. D'après notre expérience, je peux dire que ces chiffres sont très minimaux, ils sont calculés sur la base d'une maison qui se dresse sur une surface plane (et non sur une pente, comme beaucoup de maisons ici), a un toit en bardeaux ou en tuiles (les roseaux sont beaucoup plus chers), sans grand et de nombreuses fenêtres, avec un système de chauffage primitif et une décoration minimale. Si vous mettez une pompe à chaleur - un système qui s'enfonce dans le sol et organise le chauffage ou le refroidissement de la maison en utilisant une différence de température, vous pouvez ajouter au montant total d'environ 20000 euros, mais à l'avenir, cela permettra d'économiser de l'électricité. Si vous couvrez le toit de roseaux, vous pouvez ajouter la même quantité en toute sécurité, etc. Amatciems est toujours un village haut de gamme, vous ne devriez pas vous attendre à des prix bas. D'un autre côté - pour le montant pour lequel vous pouvez construire une bonne maison, à Moscou, vous ne pouvez acheter qu'un morceau de kopeck quelque part pas très proche du métro.

Résidents d'Amatciems - qui sont-ils?

Pour la plupart, les riches achètent un bien immobilier à Amatciems, pour qui l'argent n'est pas le principal problème, ils veulent juste vivre dans le confort, la paix et la tranquillité, laisser leurs enfants faire du vélo avec une âme calme. Vous vous sentez vraiment très en sécurité ici. C'est paradoxal, mais il n'y a vraiment pas la moindre crainte de laisser, disons, un vélo à la maison, ou de se promener sans verrouiller les serrures. Et la nuit, quand la véritable obscurité vient, ce n'est pas du tout effrayant d'aller se promener ou de visiter. Cependant, juste au cas où toutes les maisons sont reliées au système d'alarme (incendie et sécurité), une voiture de l'une des sociétés de sécurité privées est en service sur le territoire.

À Amatciems, il y a une maison d'hôtes appelée Zeni, tout le monde peut y séjourner, mais le plus souvent, les chambres sont louées par ceux qui recherchent un bien immobilier dans le village ou qui ont déjà acheté et sont en train de construire. Quand nous sommes arrivés, nous y avons toujours séjourné, maintenant pour l'été nous avons loué une chambre dans l'une des maisons, car tout était déjà réservé à Zeni. Et cela arrive si souvent - vous allez cuisiner le dîner dans la cuisine commune, et là, quelqu'un est déjà assis, en train de manger. Ils vous invitent à une table, s'assoient, parlent de la nature, de l'écologie et de l'idéologie des Amatciems. Les gens réunis dans de tels dîners sont apparus ouverts, agréables, intéressants. Et puis quelqu'un si sincèrement, sans aucune prétention à se montrer, juste pour continuer la conversation, dit: «Pensez-vous que vous pouvez construire un héliport ici? Discutons avec Chiris, si vous voulez ramasser». Ou «J'ai essayé la bière locale ici - je n'aimais pas ça, j'ai décidé d'ouvrir ma propre brasserie. J'ai appris quoi et comment, seulement 500 000 sont nécessaires!» Quoi qu'on en dise, l'environnement a un impact sur nous, et être parmi les riches financièrement, développer indépendamment ses propres gens d'affaires est très motivant.

Aujourd'hui, environ 110 parcelles ont été vendues à Amatciems, dont une centaine de maisons. En même temps, c'est-à-dire toute l'année, 19 familles vivent à Amatciems - six d'entre elles sont russes, les autres sont lettons. Leur vie n'est pas différente de celle des gens qui vivent dans un bon village de chalets. Les maisons ont tout ce dont vous avez besoin pour la vie: chauffage, eau chaude, égouts, Internet, de nombreuses maisons ont des baignoires ou des jacuzzis, des saunas et autres joies de la civilisation. Pour se nourrir et pour résoudre les problèmes quotidiens, les gens se rendent dans la ville la plus proche de Cesis, à 15 kilomètres. Il y a aussi un hôpital, des supermarchés, un jardin d'enfants, une école.

Fruits, poissons et ville médiévale

Cesis elle-même est une ville absolument magnifique - calme, médiévale, avec des rues pavées, une architecture magnifique et bien préservée, avec tout ce qui est nécessaire à la vie. Bientôt, il ouvrira une salle de concert où ils donneront des concerts de musique classique, écrits par notre plus proche voisin, un compositeur letton bien connu. Amatciems est à 30 kilomètres de la ville la plus grande et la plus moderne - Sigulda, avec un cinéma, des restaurants, des activités sportives et des hypermarchés. Et à la capitale - 70 kilomètres - cela se révèle en une heure ou moins, selon la façon dont la limite de vitesse est respectée :) Si vous le souhaitez, vous pouvez vous rendre d'Amatciems à Riga à la fois en bus (arrêt - 3-5 kilomètres) et en train - de Cesis, mais sans les voitures sont mal à l'aise.

Nous allons généralement à Cesis pour les céréales, les huiles et autres produits à longue durée de vie, et nous achetons des légumes frais, des fruits, des baies dans un petit marché qui arrive à Amatciems chaque été le samedi matin. Les agriculteurs s'y rassemblent et cultivent personnellement des produits respectueux de l'environnement. À mon avis, c'est très cool d'acheter des pommes de terre à une personne qui les a personnellement plantées, élevées et récoltées.

Ce qui est drôle, c'est que tous les fruits et légumes naturels locaux, incroyablement aromatiques, cultivés sur des lits vivants, nourris par le soleil, sont moins chers que dans un supermarché ordinaire de Moscou. Quand j'entre dans un magasin de Moscou après tout ce luxe, les larmes me montent aux yeux - comment puis-je manger ces tomates en caoutchouc qui ne sentent même pas?

Nous prenons des produits laitiers d'une famille d'agriculteurs lettons vivant dans le quartier, un litre de lait de vache coûte 50 centimes d'euro (20-25 roubles, selon le cours). Il y a aussi une ferme piscicole à proximité, où les esturgeons, le saumon et la truite sont élevés, mais seule la truite est proposée à la vente - à 4 avec un petit euro par kilogramme. Le reste du poisson est relâché dans les rivières pour reprendre la population..

De nombreux habitants d'Amatciems se fournissent du poisson et le pêchent chez eux. Il y a un certain montant à payer pour le permis de pêche, mais généralement, si l'étang est petit, c'est à vous de lancer le poisson et de l'attraper. Il en va de même pour les propriétaires de la maison dans laquelle nous louons actuellement une chambre - ils ont relâché des truites, des carpes et quelqu'un d'autre que nous nourrissons chaque jour avec de l'orge. Mon mari et moi avons essayé d'aller à la pêche, mais, ayant attrapé la carpe, nous avons réalisé que nous étions trop désolés pour lui, l'avons libéré et avons promis de ne plus prendre la canne à pêche entre nos mains..

Notre destin est de récolter des champignons, qui poussent tellement dans les forêts voisines que, dès le début de la saison, nous arrêtons d'aller au magasin. Pour le déjeuner, soupe aux champignons, pour le dîner - pommes de terre aux champignons ou pâtes italiennes avec eux. J'ai fait le tour du village et le panier plein a été assemblé. Selon la loi lettone, vous pouvez d'ailleurs cueillir des champignons et des baies sur n'importe quel territoire, même privé. Mais selon les règles tacites d'Amatciems, ramasser des champignons et des baies sur les sites d'autrui est considéré comme pas très décent, alors nous allons récolter dans une forêt voisine ou dans notre propre région. Les airelles rouges et les bleuets y poussent..

Une ville sans fils, mais avec des cerfs

Une autre caractéristique distinctive d'Amatciems est que toutes les communications sont enfouies dans le sol, donc les vues magnifiques ne gâchent pas les poteaux sans fin avec des fils électriques, comme c'est souvent le cas même dans les plus beaux endroits. Chaque maison dispose d'un système d'égouts, d'électricité, d'eau. Dans quelques années, Chiris prévoit de construire sa propre sous-station électrique, alors que la question est en discussion de savoir s'il s'agira d'une centrale hydroélectrique, située sur la rivière Amat la plus proche, ou d'éoliennes. De plus, l'Internet à haut débit est en train d'être introduit dans le village en ce moment - ils se dérivent d'un câble qui va soit en Allemagne soit en provenance de celui-ci. Ils disent qu'il y aura l'Internet le plus rapide en Lettonie. Cette combinaison de la beauté unique de la nature et de la technologie moderne est exactement ce qui nous a surpris à Amatciems.

Imaginez-vous assis dans votre bureau à domicile, travaillant sur Internet à haut débit, et des lièvres sauvages broutant par la fenêtre sur la pelouse ... Une image absolument réelle! Il y a beaucoup de créatures vivantes. Nous avons vu plus d'une fois les lièvres, qu'ils ont d'abord pris (pour ne pas rire) pour les cerfs - ils se sont avérés si énormes, et en fait les cerfs eux-mêmes. Il y a aussi des renards ici - nos propriétaires se sont plaints que si vous creusez le reste du poisson sous le buisson pour fertiliser les plantes, le renard viendra la nuit et le déterrera.

À un moment donné, les castors se sont installés dans le plus grand lac. Ils ont été remarqués lors de la prise de vue aérienne du village. Au début, ils étaient ravis, car les castors ne vivent que dans des plans d'eau très propres. Mais ensuite, les castors ont commencé à abattre des arbres et à submerger rapidement le terrain - c'est, après tout, leur essence - et ils ont dû être réinstallés.

Afin de ne pas effrayer les animaux locaux (et les résidents locaux), il est interdit de laisser des animaux dans la rue, les chiens doivent être soit sous le contrôle du propriétaire, soit à l'intérieur de la maison. C'est également l'une des règles d'Amatciems..

Violateurs des règles - pourquoi ils ne sont pas ici

Parfois, j'ai rencontré des commentaires sur Internet, ils disent, quelles autres règles, elles ne sont pas écrites au niveau législatif, qui a le droit d'interdire de faire ce que vous voulez sur votre propre site? Cette position me semble étrange. Si vous n'êtes pas satisfait de la commande locale, cherchez un endroit où tout vous convient, ou où personne ne vous interdira quoi que ce soit, le bénéfice en est majoritaire. En réalité, il n'y a personne à Amatciems qui essaie de lutter contre la population locale «les autorités» en la personne de Chiris et violer les règles. Probablement tout cela grâce au préliminaire «controle visuel».

Bien sûr, ce n'est pas comme dans les boîtes de nuit - personne ne regarde ce que vous êtes venu et ce que vous portez. Juste avant d'acheter, tous les locataires potentiels doivent rencontrer Chiris. Cela ne ressemble pas à une sorte d'interview officielle, juste à une conversation amicale qui vous permet de comprendre si de nouvelles personnes s'adapteront bien aux conditions existantes. Maintenant, ceux qui ne veulent pas ériger une clôture de deux mètres autour de la maison et mettre sur une chaîne un berger du Caucase sont déjà venus ici, ils comprennent eux-mêmes que ce sera inconfortable pour eux ici. Mais c'était autrefois.

Lors de notre première visite, on nous a dit un cas très révélateur. Le projet se développait rapidement et il a fallu à un certain moment attirer des financements extérieurs, c'est-à-dire un prêt de la banque. Ils ont acheté des terres, des crédits ont été accordés, mais une crise a éclaté et les ventes ont gelé. Et donc, à la veille du prochain paiement, alors qu'il n'y avait pas d'argent gratuit, un homme est arrivé à Amatciems, qui était prêt à sortir littéralement des paquets de ses poches - et à acquérir un terrain considérable. Chiris est allé avec lui pour regarder les options. Arrêté, à gauche. Et puis Chiris a remarqué qu'un homme avait garé sa voiture sur la route. Quelque chose comme a répondu à la demande de déménagement «ils attendront». Puis il est devenu évident que cet homme ne correspond pas aux Amatciems. Malgré l'intérêt financier, ils ont expliqué à la personne qu'il valait mieux aller chercher un logement en direction de Jurmala. Et littéralement quelques jours plus tard, une autre personne est apparue - avec des pensées plus correctes sur le monde qui l'entoure - et a acheté un complot encore plus que le premier n'allait.

«Et vendez-nous?» - nous avons demandé timidement alors, toujours pas vraiment au sérieux en considérant cette option, nous sommes arrivés juste pour voir. «Toi oui». Mon futur mari et moi commençions tout juste à établir une vie commune, nous n'avions pas encore discuté de la question de l'immobilier commun. Mais si ce village nous a accrochés que le puzzle a commencé à prendre forme tout seul - et environ un an plus tard, nous avons acquis un site.

Licornes, poivrons et le président de la Lettonie

Notre site s'appelle «Vienraji», qui est traduit du letton «licornes». Tous les sites d'Amatciems ont des noms au lieu de nombres, et tous les noms sont en quelque sorte liés à la nature et / ou à la forêt. Les premières sections s'appelaient facilement, mais lorsque le projet de loi est passé à des dizaines, les employés du bureau des ventes, qui, en fait, traitent de presque toutes les questions, ont dû ouvrir un dictionnaire botanique - et y chercher des noms naturels. Par conséquent, tout le monde était très heureux lorsque nous nous sommes demandé de nommer notre site - nous l'avons acheté sur un territoire non marqué, donc c'était possible. Nous ne le savions pas alors, mais à Amatciems tout le monde se connaît et est appelé non pas par son nom, mais par le nom des sites. Autrement dit, ils ne nous représentent pas comme Olga et Sergey, mais disent quelque chose comme «c'est vienraji». Dans le quartier avec nous, il y a des poivrons, des capucines, des renoncules et bien plus encore que le traducteur Google ne peut pas gérer. Au contraire, la maison a été presque achetée par Chulpan Khamatova, mais finalement j'ai choisi un autre terrain.

Les personnes célèbres d'Amatciems ne sont pas rares - l'été dernier, par exemple, le président de la Lettonie est venu lui rendre visite. Je ne sais pas, il a acheté un terrain ici, mais je ne serai pas surpris de le rencontrer d'une manière ou d'une autre en soirée :)

Si vous avez des questions, je serai ravi d'y répondre, mais pour l'instant je vais nourrir les poissons et arroser les plantes. Boire du thé infusé à la menthe, au thym et à la sauge fraîchement cueillis est sacrément agréable!

Olga Zakharova - http://frequenttraveller.ru
Certaines photos ont été prises sur le site officiel - http://www.amatciems.lv

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